Estimation théorique
Impasse du Château,38090 Roche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Château,38090-Roche indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 75 | CHE DES BERSOUDIERES | 5 | 135 | 245 | 200000€ | 1481€ |
2021-07-22 | 71 | DSC DE CHANTEREAU | 3 | 78 | 100 | 149000€ | 1910€ |
2019-12-16 | 206 | CHE DES BERSOUDIERES | 4 | 110 | 64 | 150000€ | 1364€ |
2023-03-10 | 206 | CHE DES BERSOUDIERES | 4 | 110 | 64 | 220000€ | 2000€ |
2019-11-20 | 80 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 168 | 490 | 276250€ | 1644€ |
2022-01-27 | 32 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 390 | 246920€ | 2469€ |
2020-02-28 | 49 | VILLAGE | 3 | 60 | 45 | 120000€ | 2000€ |
2022-02-09 | 748 | RTE DE BONNEFAMILLE | 6 | 103 | 548 | 252000€ | 2447€ |
2020-06-26 | 94 | CHEM DE LA CROIX CHATAIN | 4 | 84 | 722 | 309000€ | 3679€ |
2022-04-11 | 673 | RTE DE BONNEFAMILLE | 5 | 84 | 192 | 306500€ | 3649€ |
2019-10-02 | 661 | RTE DE BONNEFAMILLE | 5 | 110 | 146 | 188000€ | 1709€ |
2022-11-07 | 158 | RUE GERARD VERNAY | 7 | 105 | 950 | 530000€ | 5048€ |
2022-06-13 | 606 | RTE DE BONNEFAMILLE | 4 | 81 | 780 | 220000€ | 2716€ |
2022-12-01 | 188 | RUE CROIX SERBINAT | 6 | 140 | 1538 | 260000€ | 1857€ |
2019-07-09 | 431 | RTE DE BONNEFAMILLE | 4 | 134 | 290 | 455000€ | 3396€ |
2020-07-06 | 71 | RUE DES SITELLES | 4 | 81 | 189 | 275000€ | 3395€ |
2019-09-09 | 61 | RUE DU MOULIN | 4 | 86 | 301 | 173200€ | 2014€ |
2021-08-27 | 327 | RUE GERARD VERNAY | 4 | 96 | 434 | 195000€ | 2031€ |
2022-01-19 | 43 | RUE DES SITELLES | 4 | 81 | 186 | 323000€ | 3988€ |
2019-05-17 | 40 | RUE DES SITELLES | 4 | 81 | 390 | 249000€ | 3074€ |
2022-10-27 | 126 | IMP DES PASSEREAUX | 4 | 87 | 293 | 306850€ | 3527€ |
2021-04-23 | 2 | RUE BELLEVUE | 3 | 100 | 1065 | 507000€ | 5070€ |
2019-07-26 | 114 | IMP DES PASSEREAUX | 5 | 106 | 240 | 276400€ | 2608€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES SITELLES | 4 | 81 | 315 | 357350€ | 4412€ |
2019-09-12 | 56 | RTE DE FOUR | 6 | 162 | 0 | 340000€ | 2099€ |
2022-12-16 | 60 | RTE DE FOUR | 4 | 94 | 480 | 336660€ | 3581€ |
2020-05-28 | 107 | RUE DE LA CROIX | 5 | 90 | 321 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-18 | 413 | RTE DU STADE | 4 | 105 | 1271 | 356800€ | 3398€ |
2019-05-17 | 219 | RTE DE FOUR | 4 | 123 | 289 | 370000€ | 3008€ |
2021-10-06 | 310 | LE THOLIN | 3 | 80 | 184 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-17 | 240 | RUE DE LA CROIX | 8 | 175 | 797 | 369300€ | 2110€ |
2020-05-12 | 341 | RTE DE FOUR | 5 | 247 | 1522 | 458100€ | 1855€ |
2022-08-29 | 535 | RTE DE FOUR | 4 | 101 | 1600 | 575930€ | 5702€ |
2019-12-17 | 1267 | CHEM DE LA CROIX CHATAIN | 4 | 140 | 200 | 249592€ | 1783€ |
2019-05-10 | 1600 | RTE DE FOUR | 5 | 101 | 962 | 220000€ | 2178€ |
2019-06-25 | 26 | ALL MARCO POLO | 5 | 88 | 754 | 254400€ | 2891€ |
2020-02-24 | 5153 | EN BENOIT | 3 | 54 | 270 | 40000€ | 741€ |
2022-07-11 | 359 | SERVENOBLE | 5 | 180 | 6266 | 130000€ | 722€ |
2021-04-30 | 99 | AV DES PINS | 4 | 95 | 371 | 235000€ | 2474€ |
2019-12-11 | 4 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 5 | 107 | 683 | 327000€ | 3056€ |
2022-12-12 | 1087 | RTE DE BUCLAS | 5 | 133 | 1308 | 498750€ | 3750€ |
2022-02-08 | 36 | ALL MARCO POLO | 5 | 114 | 736 | 343000€ | 3009€ |
2019-10-17 | 8 | ALL MARCO POLO | 3 | 98 | 1120 | 284800€ | 2906€ |
2021-10-20 | 99 | AV DES PINS | 6 | 109 | 391 | 290200€ | 2662€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DU SORBIER | 7 | 165 | 637 | 270000€ | 1636€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DES QUINCIAS | 5 | 115 | 789 | 308820€ | 2685€ |
2022-03-28 | 99 | AV DES PINS | 4 | 94 | 747 | 305100€ | 3246€ |
2019-11-14 | 140 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 74 | 1007 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-11 | 30 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 5 | 110 | 948 | 346000€ | 3145€ |
2020-03-02 | 32 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 169 | 795 | 405000€ | 2396€ |
2021-07-07 | 28 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 146 | 1121 | 385000€ | 2637€ |
2019-05-24 | 98 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 447 | 130000€ | 1711€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU SORBIER | 4 | 107 | 632 | 335000€ | 3131€ |
2021-07-15 | 36 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 4 | 94 | 891 | 297000€ | 3160€ |
2022-09-05 | 187 | SAINT BONNET | 6 | 125 | 1026 | 490000€ | 3920€ |
2019-07-10 | 184 | RUE DES CHAMPS D OR | 6 | 129 | 1023 | 386760€ | 2998€ |
2021-05-27 | 44 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 91 | 820 | 297290€ | 3267€ |
2021-03-19 | 11 | ALL DE LA BIONNE | 6 | 105 | 603 | 286000€ | 2724€ |
2019-05-28 | 5 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 106 | 716 | 256650€ | 2421€ |
2021-03-31 | 414 | RUE DU PONT | 4 | 85 | 1549 | 230000€ | 2706€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 110 | 534 | 380600€ | 3460€ |
2020-03-02 | 8 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 91 | 900 | 241460€ | 2653€ |
2022-05-25 | 2 | PROM DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 46 | 171650€ | 2259€ |
2020-12-10 | 418 | RUE DU PONT | 4 | 120 | 1000 | 303100€ | 2526€ |
2021-07-20 | 58 | AV DES PINS | 4 | 78 | 526 | 166963€ | 2141€ |
2021-09-30 | 300 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 673 | 287350€ | 2817€ |
2019-10-07 | 14 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 100 | 671 | 261000€ | 2610€ |
2019-12-19 | 58 | AV DES PINS | 4 | 78 | 418 | 165240€ | 2118€ |
2020-02-25 | 18 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 764 | 279000€ | 3100€ |
2021-07-27 | 58 | AV DES PINS | 5 | 94 | 337 | 129200€ | 1374€ |
2022-07-12 | 10 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 145 | 708 | 404000€ | 2786€ |
2019-06-26 | 14 | RUE DU SORBIER | 4 | 93 | 465 | 210000€ | 2258€ |
2022-09-06 | 58 | AV DES PINS | 4 | 78 | 321 | 152755€ | 1958€ |
2022-11-03 | 17 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 723 | 386900€ | 4299€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DU SORBIER | 3 | 82 | 546 | 236300€ | 2882€ |
2022-12-06 | 58 | AV DES PINS | 5 | 94 | 489 | 137055€ | 1458€ |
2019-06-07 | 2 | RTE DE QUINCIA | 3 | 79 | 268 | 170000€ | 2152€ |
2022-12-06 | 58 | AV DES PINS | 5 | 94 | 360 | 190944€ | 2031€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DU SORBIER | 3 | 77 | 346 | 270000€ | 3506€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU SORBIER | 5 | 88 | 312 | 222000€ | 2523€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU SORBIER | 3 | 82 | 490 | 263500€ | 3213€ |
2020-07-04 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 127 | 295 | 264500€ | 2083€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DU SORBIER | 4 | 88 | 340 | 215900€ | 2453€ |
2019-10-01 | 19 | AV DES PINS | 5 | 120 | 300 | 220000€ | 1833€ |
2019-11-15 | 18 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 106 | 700 | 260000€ | 2453€ |
2021-11-05 | 19 | AV DES PINS | 5 | 108 | 236 | 223500€ | 2069€ |
2019-09-12 | 22 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 88 | 0 | 181500€ | 2063€ |
2019-12-27 | 23 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 86 | 0 | 272300€ | 3166€ |
2020-10-27 | 24 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2020-07-17 | 25 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 89 | 0 | 237200€ | 2665€ |
2019-08-29 | 19 | AV DES PINS | 5 | 103 | 348 | 229000€ | 2223€ |
2021-10-26 | 23 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 114 | 908 | 313200€ | 2747€ |
2020-05-15 | 48 | AV DES PINS | 5 | 94 | 301 | 155000€ | 1649€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DU SORBIER | 4 | 82 | 663 | 295000€ | 3598€ |
2021-09-17 | 11 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 111 | 152500€ | 1837€ |
2019-07-03 | 12 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 108 | 168750€ | 2033€ |
2021-06-23 | 14 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 87 | 169 | 198300€ | 2279€ |
2020-09-15 | 23 | RTE DES TOURTERELLES | 4 | 94 | 700 | 269450€ | 2866€ |
2022-09-12 | 31 | AV DES PINS | 5 | 108 | 264 | 151200€ | 1400€ |
2020-11-23 | 31 | AV DES PINS | 5 | 103 | 336 | 207400€ | 2014€ |
2022-06-15 | 17 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 102 | 205000€ | 2470€ |
2021-04-15 | 6 | PAS DES MARRONNIERS | 5 | 94 | 110 | 202650€ | 2156€ |
2020-07-15 | 5277 | EN BENOIT | 4 | 95 | 1042 | 200000€ | 2105€ |
2021-03-23 | 1 | ALL HENRY HUDSON | 4 | 83 | 359 | 124500€ | 1500€ |
2019-12-30 | 1 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 95 | 359 | 3876690€ | 40807€ |
2022-06-22 | 14 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 413 | 114000€ | 1213€ |
2021-09-13 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 97 | 305 | 289550€ | 2985€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DU SORBIER | 3 | 82 | 726 | 405200€ | 4941€ |
2021-03-30 | 5 | ALL JEAN CABOT | 4 | 93 | 534 | 260000€ | 2796€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU SORBIER | 4 | 82 | 503 | 228000€ | 2780€ |
2019-07-30 | 2 | ALL JEAN CABOT | 5 | 103 | 663 | 252400€ | 2450€ |
2020-10-26 | 10 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 94 | 415 | 216050€ | 2298€ |
2020-09-10 | 2 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 97 | 180640€ | 2176€ |
2021-01-13 | 11 | ALL HENRY HUDSON | 4 | 83 | 492 | 124500€ | 1500€ |
2020-12-30 | 2 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 407 | 114000€ | 1213€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 138 | 666 | 368600€ | 2671€ |
2022-04-20 | 5146 | FONTAINES | 3 | 54 | 1988 | 130000€ | 2407€ |
2021-10-28 | 8 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 93 | 301 | 242535€ | 2608€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 3 | 82 | 449 | 221000€ | 2695€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 130 | 560 | 237000€ | 1823€ |
2019-08-30 | 12 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 89 | 0 | 175000€ | 1966€ |
2021-07-01 | 12 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 89 | 0 | 245400€ | 2757€ |
2019-07-31 | 15 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 247300€ | 2401€ |
2022-07-28 | 15 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 345770€ | 3357€ |
2020-02-21 | 17 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 244150€ | 2370€ |
2019-08-02 | 4 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2021-04-20 | 6 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 88 | 0 | 199000€ | 2261€ |
2021-06-18 | 745 | MTE DU PILLARD | 3 | 78 | 231 | 229000€ | 2936€ |
2019-08-21 | 8 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2019-12-24 | 7 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 308 | 138000€ | 1468€ |
2022-01-03 | 11 | ALL DES LAVANDES | 6 | 141 | 593 | 299000€ | 2121€ |
2021-09-15 | 17 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 86 | 311 | 279000€ | 3244€ |
2020-09-10 | 13 | ALL DES LAVANDES | 6 | 120 | 588 | 242530€ | 2021€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 333 | 234460€ | 2442€ |
2022-06-23 | 16 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 333 | 270960€ | 2823€ |
2021-10-25 | 20 | ALL ABEL TASMAN | 4 | 83 | 192 | 99600€ | 1200€ |
2021-11-15 | 19 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 195 | 142500€ | 1500€ |
2022-11-29 | 19 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 195 | 274290€ | 2887€ |
2019-06-11 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 3 | 77 | 323 | 202600€ | 2631€ |
2021-08-30 | 81 | RUE DES QUINCIAS | 5 | 104 | 925 | 327750€ | 3151€ |
2019-06-24 | 26 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 270 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-22 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 6 | 107 | 281 | 313000€ | 2925€ |
2020-10-17 | 38 | CHEM DU CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 470 | 141868€ | 1542€ |
2020-03-19 | 5276 | BONNEFAMILLE | 5 | 140 | 800 | 331000€ | 2364€ |
2022-07-27 | 20 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 261 | 275290€ | 2868€ |
2021-12-15 | 2 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 310 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-26 | 21 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 320 | 215000€ | 2471€ |
2021-11-25 | 5 | ALL MELVILLE | 4 | 96 | 788 | 323900€ | 3374€ |
2021-07-23 | 5161 | DE MOIDIERE | 6 | 186 | 180 | 685000€ | 3683€ |
2019-09-03 | 59 | CHS YVES DE KERGUELEN | 5 | 95 | 407 | 109560€ | 1153€ |